“买房就得买一梯一户的，公摊面积随意用，满是自己的！”近来，自媒体博主“小丁妹妹”共享的新家装饰vlog引发全网热议。视频中，她将家门外4平米的公摊电梯厅，改形成可观影、歇息乃至吃火锅的温馨空间。
不少网友直呼“太会运用”，但也有质疑声直指“公摊私用是否合规”“存在安全危险危险”等问题。11月13日，记者专访当事人小丁，回应争议焦点。
承受记者正常采访时，小丁正在准备新一期的居家视频拍照，她介绍自己是大连人，4年前因作业从银行调至福州安居，一差二错下购入该小区一梯一户房源。“其时觉得房子偏小、方位较偏还接近高架桥，但售楼处说市区一梯一户房源稀缺，决断下手了。”
她表明，购房时出售和物业均奉告该电梯厅可由业主自行运用，购房合同也标示公摊面积为私家所用，自己还补交了4万余元面积差额，因而她以为网友质疑改造的合理性并无争议。
据小丁调查，小区内相似改造并不罕见，邻居们有的将入户厅改形成洗衣房、宠物间，有的则改成棋牌室、会客厅，均把电梯厅当作自家延伸空间。她耗时数日完结改造，安装了投影仪、柜子、墙纸装饰，将电梯厅打形成温馨的多功用区域，日常可与闺蜜观影、当作卧室，也能和男友在此涮火锅、烤烤肉，统筹实用性与气氛感。
针对网友忧虑的消防安全与外来人员闯入问题，小丁作出回应：电梯间通风条件杰出，装备消防栓，窗户敞开后烟雾可快速排出，且摆放的家具均未遮挡逃生通道；一起房子设有梯控功用，需业主操作电梯方可抵达该楼层，单元楼亦有门禁防护，消防通道仅物业及保洁人员可进入，她以为“不存在任何安全问题”。
现在，小丁仍在交际渠道更新装饰及改造vlog，一起借此次热议向粉丝宣布约请：“欢迎来新家做客”。
记者就此联络陕西恒达律师事务所高档合伙人、闻名公益律师赵良善，其从法令视点给出清晰解读。
他以为，根据《民法典》第271条和274条，电梯厅归于公摊面积，归整体业主一起一切，而非个人专属空间。
此外，《消防法》第28条清晰规定，不得占用、阻塞、关闭分散通道和消防相关设备。
赵良善提示，私自改造独占公摊区域的行为带来的安全危险危险有：一是阻止应急分散与救援，电梯厅是火灾等紧急状况时的中心救援和分散通道，当事人改造后放置的各类物品会紧缩通行空间，若有意外发生，会阻止住户逃生，也会耽搁救援人员带着设备快速抵达现场开展作业。
二是添加火灾危险，其在改造区域涮火锅、烤肉，会发生明火和油污，而投影仪等电器还需接入电路，一旦操作不妥或线路老化，极易引发火灾。且改造用的墙纸、柜子等多为易燃原料，会加快火势延伸，即使开窗通风，也难以及时排出很多烟雾，易形成人员窒息。
赵良善主张，首要，当事人应根据相关消防要求，让电梯厅康复本来的通行功用，保证通道宽度满意应急通行和救援需求。其次，应合规洽谈空间运用方法，若想合理规划运用该空间，可向小区业主委员会提交请求，安排触及该公摊区域的相关业主一起协商。
若达到共同，可在不影响消防和通行的前提下，设置可随时移动的简易家具，且禁止在此区域运用明火和大功率电器。
针对小丁所述售楼处书面及口头均承认电梯厅共用面积可作私家运用，这一事是否事实？13日下午，记者致电该小区售楼处，阐明采访来意与问题后，对方表明需向负责人报告，将于次日来电解说。到14号晚上七点发稿前，记者没有接到该负责人的回复电话。